Große Penthousewohnung mit Ausbaupotential im darüber liegenden Dachstuhl in Lindenberg | Herbert Schlusche Immobilienvermittlungs GmbH

Objektart	Haus / Kauf
Standort	88161 Lindenberg
Wohnfläche	140 m²
Gesamtfläche	190 m²
Baujahr	1992
Lagebeschreibung	Die bezaubernde Wohnung befindet sich im beliebten Westallgäu in ruhiger zentrumsnaher Wohnlage der Stadt Lindenberg im Allgäu. MIt fußläufigen Zugang zu Infrastrukturen, Einkaufs und Versorgungsmöglichkeiten aller Art. Lindenberg liegt ganz im Süden Deutschlands im Dreiländereck, im Süden angrenzend an die Alpen, im Westen nah beim Bodensee, angrenzend an Vorarlberg in Österreich und die Schweiz vom Wohnungsstandort nicht weit entfernt.
Anzahl Zimmer	5
Kaufpreis	469.000 €

Objektbeschreibung

Diese großzügige Penthousewohnung ist was Besonderes. In der wärmeren Jahreszeit laden Sie 40 m ² Dachterrasse und Balkon zum Entspannen und Verweilen ein. Penthousewohnungen sind sehr beliebte Immobilien, mit der Möglichkeit die Welt von oben zu betrachten und mit dem Vorteil nach oben keine weiteren Nachbarn zu haben. Penthousewohnungen sind in aller Regel von den Nachbarn uneinsehbar mit viel Privatsphäre,
Diese Penthousewohnung ist zum Teil überdacht , mit großem Dachstuhl, mit möglichen Ausbaupotential im Dachboden Der Dachstuhl ist im Eigentum der Penthouswohnung, zur Vergrößerung der Wohnfläche könnte im Dachstuhl weiterer Wohnraum eingebaut werden. Mit Ausbau des Dachgeschosses würde aus der Penthousewohnung ein Maissonettewohnung entstehen, wohnen auf 2 Wohnebenen, oft auch als Haus im Haus bezeichnet.
Bei dieser Penthousewohnung ist jede Menge Platz für großzügiges Wohnen und viel Platz und Raum für eine große Familie. Je nach Aufteilung sind in der Penthousewohnung aktuell nebst Küche und Bad 4 bis 5 Zimmer vorhanden , mit 2 tollen Fluren und Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein großer Dachboden, vorbehaltlich der Genehmigung der Baubehörden , kann dort zur Vergrößerung der Wohnfläche noch weitere Wohnraum im Dachgeschoss gebildet werden. Zur Wohnung gehört 1 Garage und ein großer Hobbykellerraum im Keller, der aktuell vom Eigentümer als Werkstatt Verwendung findet.

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Sonstiges

Eine Alternative zum Haus, mit aktuell ca. 140 m ² Wohn-Nutzfläche mit 4 -5 Zimmern und weiteren Ausbaureserven im eigenen dazu gehörenden Dachgeschoss kann von Ihnen die Wohnfläche und Zimmerzahl sogar noch vergrößert werden. (Vorbehaltlich der Genehmigung der Baubehörden, in Nachbarshäusern wurde der Ausbau des Dachgeschosses schon genehmigt, die Genehmigung müsste auch bei dieser Immobilie realisierbar sein) Eine Penthousewohnung mit viel Platz zum Wohnen und 40 m ² Nutzfläche auf Balkon und Dachterrasse draußen. In der großzügigen Wohnanlage befinden sich 10 Wohnungen. Für das Treppenhaus ist aktuell eine Modernisierung geplant, aktuell werden Kostenvoranschläge für Verschönerungen eingeholt. Das Haus hat eine ordentliche Instandhaltungsrücklage. Die Penthousewohnung hat eine eigene Gasheizung , ist unabhängig von der Hausheizung.