Kaufpreissturz bei großem Zweifamilienhaus mit tollem Bergblick in Lindenberg

immo
Objektart Haus / Kauf
Standort 88161 Lindenberg im Allgäu
Wohnfläche 226 m²
Gesamtfläche 226 m²
Grundstück 514 m²
Baujahr 1850
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt am Nadenberg, mit grandiosem Stadt und Bergblick in einem der bevorzugtesten Wohngebieten von Lindenberg.
Anzahl Zimmer 10
Kaufpreis 379.000 €
Objektbeschreibung

Ein Zweifamilienhaus mit grandiosem Bergblick und Blick auf die Stadt Lindenberg. Zahlen Sie noch Miete ? Ziehen Sie um in ein bezahlbares Eigenheim. Ein preisgünstige Immobilienjuwel in Lindenberg, wohnen mit Charme und Romantik von anno dazumal. Die Immobilie bietet Ihnen preisgünstiges Wohnen für Jung und Alt unter einem Dach oder auch ideal für Gewerbetreibende die sich preisgünstiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wünschen . Selber drin Wohnen und in der zweiten Etage, Laden, Büro, Kanzlei, Praxis und sontigem Gewerbe unterhalten. Auch ein interessantes Immobilienangebot für Kapitalanleger, Sie können dort 2 große Wohnungen vermieten oder die 2 großen Wohnungen in kleinere Wohnungen unterteilen. Zudem haben bei dieser Immobilie die Möglichkeit, in eine Wohnung selber einziehen, die ander Wohnung vermieten , die Mieteinnahmen Ihnen bei der Finanzierung helfen. Aktuell befinden sich in dem Mehrfamiliehaus 2 große 5 Zimmerwohnungen. Eine große Wohnung im Erdgeschoß mit eigenem Zugang die andere große Wohnung im 1. Obergeschoß mit separaten Zugang. Jede Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 113 m ²
Jede Wohnung hat eine eigene Gaszentralheizung. Jede Wohnung hat für Wasser Strom, Gas eigene Zählereinheiten. Somit für Sie preisgünstiges Wohnen gewährleistet ist. Eigenbezug und der Erhalt von Mieteinnahmen im selben Gebäude sind insbesondere steuerlich sehr interessant. Ihre Aufwendungen für Zinsen und Renovierungen, Sanierungen, Verschönerungen am Haus können Sie für den vermieteten Anteil bei Ihrer Steuerberechnung prozentual in Abzug bringen.
In dem Mehrfamilienhaus sind mehrere Wohneinheiten möglich. Früher waren im Haus 2 Zweizimmerwohnungen und 2 Dreizimmerwohnungen Der heutige Verkäufer hat aus den 4 Wohnungen 2 Fünfzimmerwohnungen gestaltet.

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Sonstiges
Ein Zweifamilienhaus mit grandiosem Bergblick und von oben schönem Blick auf die Stadt Lindenberg. Ideal für Jung und Alt oder für Immobilieninteressenten , die sich ein Haus gemeinsam kaufen wollen. Interessant für Kapitalanleger, die nur Vermieten wollen. Interessant für Bauträger und Handwerksbetriebe Von den 2 Wohnungen , eine im Erdgeschoss, die andere im 1. Obergeschoss hat jede Wohnung eine eigenen Heizung und einen eigenen Zugang. Jede Wohnung hat eigene Zählereinheiten für Strom, Wasser, Gas. Für Handwerker ist die Immobilie besonders ideal, die das Gebäude mit kostengünstigen Eigenleistungen schrittweise, step by step, modernisieren und die Immobilie energetisch den heutigen Erfordernissen anpassen. Das Haus ist unterteilbar in kleinere Wohneinheiten, aus den 2 großen 5 Zimmerwohnungen, die eine im Erdgeschoss, die andere im 1. Obergeschoss könnten kleinere 2 bis 3 Zimmerwohnungen gestaltet werden.