Objektbeschreibung

Ideal für Interessenten , die zu Ihrer persönlichen Entfaltung um sich herum viel Platz brauchen, überdacht ihrem Hobby nachgehen können Ideal für kleinere Handwerksbetriebe mit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ideal für Handel und Lageristen mit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ideal für Interessenten die weite Wege scheuen, alles an einem Platz haben wollen um sich effizient und wirtschaftlich verwirklichen wollen. Mit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich das optimieren. Der Wohnbereich ist aktuell in 2 Wohnungen unterteilt. Die Hauptwohnung Maissonette über 2 Etagen (1. Obergeschoß und Dachgeschoß) sogar mit Galerie, ein wahres Schmuckstück hat 168 m ² Wohnfläche. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich eine vermietete Einliegerwohnung mit 64 m ² Wohnfläche. Diese Wohnung erwirtschaftet Ihnen bezogen auf die Fläche eine hohe Mieteinnahme. Die Gesamtwohnfläche von beiden Wohnungen beträgt 232 m ² im Anwesen Die monatliche Kaltmiete für die Einliegerwohnung beträgt aktuell 600 €, die Mieteinnahme aus der Einliegerwohnung hilft Ihnen bei der Finanzierung. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage , die Ihnen monatlich weitere 700 € erwirtschaftet. beides zusammen einen Ertrag von mtl. 1300 € einbringt. Mit der Mieteinnahme aus der Wohnung und den Erträgen aus der Photovoltaikanlage sind ein Teil Ihrer Finanzierungskosten gleich abgedeckt. Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich der ansprechenden Eigenwohnbereich als Maissonettewohnung über 2 Etagen mit 168 m ² Wohnfläche. Zur Vergrößerung der Wohnfläche lassen sich Einliegerwohnugn und der Eigenwohnbereich miteinander verbinden Wem dann 232 m ² Wohnfläche immer noch nicht ausreichen, findet im ehemaligen Bauernhaus unendlich viel weitere Ausbaureserven. Im ehemaligen Stall und Scheune gibt es heute auf bis zu 4 Ebenen unendlich viel Nutzflächen. Für Fahrzeuge , auch hohe Nutzfahrzeuge gibt es Ein und Ausfahrtore