Preisgünstig Sofort beziehbares geniales Wohn und Geschäftshaus im Zentrum von Wangen
| Objektart | Haus / Kauf |
| Standort | 88239 Wangen |
| Wohnfläche | 141 m² |
| Grundstück | 218 m² |
| Baujahr | 1640 |
| Lagebeschreibung | In zentraler Lage Wangen im Allgäu Jegliche Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Gastronomien, Banken, Stadtverwaltung, Bushaltestellen, Bahnhof ) sind fussläufig erreichbar. Von Wangen aus erreichen Sie mit dem PKW die Bodenseeregion und die Berge in weniger als einer halben Stunde |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Kaufpreis | 490.000 € |
Objektbeschreibung
Mitten in Wangen schlummert ein Juwel, ein multifunktionales Haus zum vielseitigen Gebrauch. Ob zum Wohnen oder zur Unterbringung eines Gewerbes oder beides zusammen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Als Erstwohnsitz aber auch als Zweitwohnsitz, als Feriendomizil oder als Kapitalanlage zum Zwecke der Vermietung oder die Unterbringung von Mitarbeitern von Ihrer Firma, mit Phantasie ist die Liste über die Verwendungsmöglichkeiten für dieses Gebäude lang. Mitten in der Stadt eignet sich insbesondere das Erdgeschoss für Laden, Praxis, Büro, Kanzlei, Produktion, Fertigung, Präsentation und vielem mehr. Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoß sind aktuell zum Wohnen mit einer Gesamtwohnfläche von 141 m ² gestaltet. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ließe sich auch zum Wohnraum umgestalten, dann hätte das Haus 227 m ² Wohnfläche Das Haus könnte auch insgesamt gewerblich genutzt werden, dann ohne Wohnen, stünden Ihnen 227 m ² Gewerbefläche zur Verfügung. Wer zahlt denn heute noch Miete oder Pacht, die eigenen 4 Wände sind doch Goldes wert. Die schönen Wohnräume im 1. OG und Dachgeschoss sind mit ansprechender Küche und Bad sofort bewohnbar. Im Winter muss im Haus niemand frieren , im Haus befinden sich moderne Gaszentralheizungen. Dieses Gebäude stünde Ihnen bei Interesse nach Zahlung des Kaufpreises auch sofort zur Verfügung. Zudem ist diese Liegenschaft wegen Denkmalschutz eine steuerlich hochinteressante Liegenschaft. Mit einer Einzelgarage und 3 PKW Stellplätzen bringen Sie am Haus bequem Ihren Fuhrpark unter und das Mitten in der Stadt.
