Paradies für Pferd und Reiter - Rarität - Neuwertige Hofstelle im Großraum Leutkirch
| Objektart | Haus / Kauf |
| Standort | 88299 Leutkirch |
| Wohnfläche | 310 m² |
| Gesamtfläche | 730 m² |
| Grundstück | 14.000 m² |
| Baujahr | 2006 |
| Lagebeschreibung | In idyllischer Randlage eines Teilortes von Leutkirch, nur wenige Kilometer von Leutkirch entfernt. |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Kaufpreis | 995.000 € |
Objektbeschreibung
Die Fakten in Stichpunkten:
Zuvor stand dort eine alte marode Hofstelle, diese wurde im Kalenderjahr 2006 abgerissen und im Kalenderjahr 2006 neu errichtet. Das neue massiv erstellte Bauernhaus/Wohnhaus ist teilunterkellert und aktuell in 3 Wohnungen unterteilt. Eine Erdgeschosswohnung hat 120 m² Wohnfläche, zudem befindet sich im Erdgeschoss eine separate Einliegerwohnung mit 50 m² Wohnfläche. Die Wohnung im 1. Stock hat 140 m² Wohnfläche. Alle 3 Wohnungen sind mit gehobenen Wohnambiente versehen. Das gesamte Dachgeschoss könnte mit 1 bis 2 weiteren Wohnungen ausgebaut werden. Der Dachausbau ist mit Hochlegen der Versogungsleitungen bereits vorbereitet. Dort könnten weitere ca. 120 m² Wohnfläche neu entstehen. Somit ist unser Immobilienangebot auch eine interessanten Kapitalanlage für Anleger zum Vermieten.
Für die Unterstellung Ihrer Fahrzeuge gibt es einen sehr großzügigen Garagentrakt. (mit 4 Garagenstellplätzen)
Das Anwesen hat ca. 1,4 ha Land/Weideflächen ums Haus
Neben dem neu erstellten Bauernhaus wurde ein Pferdestall mit Boxen, Paddocks und integrierten Futterlager neu gebaut. In dem neu erstellten Pferdestall ist die Unterbringung bis zu 10 Pferde mit Boxen möglich. Die Weideflächen sind unmittelbar am Haus. Reithalle mit Reitgelegenheit befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Neben der Pferdestallung befindet sich ein sehr großer Schuppen, der sich ideal als Futterlager eignet. Ein weiteres Haus/Nutzgebäude befindet sich auf dem Areal.
Gemeindliches Zu.- und Abwasser ist vorhanden.
Es gibt 2 Kaufpreise, einen niedrigeren Kaufpreis mit der Übernahme eines Wohnrechtes für die Eltern der Eigentümerin im Erdgeschoß des Wohnhauses und ohne dem kleinen Bauplatz auf dem Gesamtareal kostet das Anwesen nur 700 000€. Einen höheren Kaufpreis ohne der Übernahme des eingetragenen Wohnrechtes für die Eltern, die Eltern ziehen dann aus, Ihnen steht das gesamte Anwesen ohne Wohnrechte zur Verfügung. Und ohne dem kleinen Bauplatz auf dem Gesamtareal kostet das Anwesen 995 000€
