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Paradies für Pferd und Reiter - Rarität - Neuwertige Hofstelle im Großraum Leutkirch , #22281  

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Detailinformationen

Objektart   Bauernhof/Sennerei / Kauf
     
Standort   Leutkirch
     
Wohnfläche / Nutzfläche   310 m² / 300 m²
     
Grundstück   14700 m²
     
Baujahr   2006
     
Lagebeschreibung   In Randlage eines Teilortes von Leutkirch, nur wenige Kilometer von Leutkirch entfernt.
     
Objektbeschreibung   Die Fakten in Stichpunkten:
Kaufpreis auf Anfrage.
Zuvor stand dort eine alte marode Hofstelle,
diese wurde im Kalenderjahr 2006 abgerissen und im Kalenderjahr 2006 neu errichtet.
Das neue massiv erstellte Bauernhaus/Wohnhaus ist teilunterkellert und aktuell in 3 Wohnungen unterteilt.
Eine Erdgeschosswohnung hat 120 m² Wohnfläche, zudem befindet sich im Erdgeschoss eine separate Einliegerwohnung mit 50 m² Wohnfläche.
Die Wohnung im 1. Stock hat 140 m² Wohnfläche.
Alle 3 Wohnungen sind mit gehobenen Wohnambiente versehen.
Vorbehaltlich der Genehmigung durch die Baubehörden könnte das gesamte Dachgeschoss mit weiteren 1 bis 2 Wohnungen ausgebaut werden.
Somit ist unser Immobilienangebot auch eine interessanten Kapitalanlage für Anleger.

Für die Unterstellung Ihrer Fahrzeuge gibt es einen sehr großzügigen Garagentrakt. (mit 4 Garagenstellplätzen)

Das gesamte Anwesen hat 14700 m ² Bauland/Weideflächen unmittelbar ums Haus.

Darauf befindet sich auch ein weiterer Bauplatz für die Erstellung eines Einfamilienhauses mit eigener Flurstücknummer mit einer Größe von 650 m².

Die Weideflächen sind unmittelbar am Haus.
Abgezäuntes Areal mit Koppeln.

Neben dem neu erstellten Bauernhaus wurde ein Pferdestall mit Boxen, Paddocks und integrierten Futterlager neu gebaut.
In dem neu erstellten Pferdestall ist die Unterbringung bis zu 10 Pferde mit Boxen möglich.
Die Weideflächen sind unmittelbar am Haus.
Reithalle mit Reitgelegenheit befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Neben der Pferdestallung befindet sich ein sehr großer Schuppen, der sich ideal als Futterlager eignet.
Ein weiteres Haus/Nutzgebäude befindet sich auf dem Areal.

Gemeindliches Zu.- und Abwasser ist vorhanden.

Für die Senioren/Eltern ist ein Wohnrecht eingetragen.
Kaufpreis auf Anfrage
     
Objektzustand   Das Anwesen ist neuwertig und im Topzustand ohne jeglichen Renovierungsbedarf
     
Anzahl Zimmer   12.0 zuzüglich 3 Küchen und 3 Bäder
     
Bauweise   Das neue Wohnhaus mit 3 Wohnungen und weiterem Ausbaupotential im Dachgeschoss samt dem großzügigen Garagentrakt wurde in Massivbauweise errichtet. Der neue Pferdestall wurde in Holzbauweise erstellt. Zudem gibt es einen großen Holzschuppen und ein weiteres kleineres Häuschen auf dem Areal des Anwesens.
     
Heizung   Kombinierte Scheitholz oder Ölzentralheizung Sie entscheiden, ob Sie mit Holz oder Öl heizen wollen, mit automatischer Umschaltung auf Öl, wenn mit Holz nicht geheizt wird. Im Erdgeschoss sorgt ein schmucker Kachelofen für wohlige Wärme. In der großen Wohnung im 1. Stock ist ein Stöfle angeschlossen, zum Heizen mit Holz und mit zusätzlicher Kochmöglichkeit
     
Besichtigungen   Sind über unser Maklerbüro zu vereinbaren
     
Sonstiges   Kaufpreis auf Anfrage
Die Erstellung eines Energieausweises wurde in Auftrag gegeben.
Für die Senioren/Eltern ist ein Wohnrecht eingetragen.
     
Kaufpreis   auf Anfrage
     
Provision   3,57 % vom Käufer/Mieter, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer