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Ihr Traum vom Eigenheim Wohnen Sie in einem romantischen Wohnhaus in Bludenz (Österreich), #38957 |
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| Objektart |
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Einfamilienhaus / Kauf |
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| Standort |
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Bludenz/Montafon / Österreich |
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| Wohnfläche
/ Nutzfläche |
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160 m²
/ 100 m² |
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| Lagebeschreibung |
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Bludenz ist von hohen Bergen umgeben und der Ausgangspunkt für Ihre Exkursionen ins Brandnertal, ins Montafon, ins Klostertal (Sonnenkopf), ins große Walsertal und selbstverständlich auch in das beliebte Arlberggebiet. Somit ein idealer Dreh- und Angelpunkt für vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Bergsteigen und jeglichen Arten des Wintersports. |
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| Objektbeschreibung |
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Wir haben ein ganz besonderes Wohnerlebnis für Sie und Ihre eigenen 4 Wände müssen nicht immer teuer sein.
Leben Sie zukünftig in einer zauberhaft restaurierten Immobilie mitten in Bludenz im Flair von Anno Dazumal mit viel Charme und in der Wohnromantik vergangener Tage.
Diese Immobilie, mit dem gewissen Etwas, muss man gesehen haben!
Das historische liebliche hochwertige Wohnambiente wird Sie dort begeistern.
Unsere Immobilienofferte bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Generationenhaus für Jung und Alt, als Kapitalanlage, zur Verwendung als Ferienhaus oder aber auch zur Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, alles ist hier für Sie möglich.
Wegen der Zentrumslage, können Sie vom Hause aus, die täglichen Erledigungen und Besorgungen zu Fuß erledigen. Ein extragroßer Tiefgaragenplatz ist für Ihr Fahrzeug in unmittelbarer Nähe im Kaufpreis mit enthalten, einen 2. Garagenplatz können Sie gegen Aufpreis hinzu erwerben.
Das Haus hat aktuell 5 bis 6 Wohnräume, zuzüglich 2 Küchen und 2 Bäder.
Wem die Wohnfläche nicht aussreicht, kann das gesamte Dachgeschoss noch ausbauen, mit einer weiteren Wohnfläche von ca. 70 m².
Mit dem Ausbau haben Sie auch die Möglichkeit einen einladenden Dachgarten(mit Hinterhof-Charme) auf ein anderes Dachteil des Hauses zu bauen .
Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich noch ein kleines uriges "Lädele",
das derzeit als kleine aber feine Gallerie genutzt wird.
Endlich eine Besichtigung, die sich für Sie lohnt.
Wir haben die Immobilie, die Sie schon lange suchen.
Zögern Sie nicht, bevor Ihnen ein anderer Interessent, dieses Immobilienjuwel vor der Nase wegschnappt.
Die Kauferwerbsnebenkosten/Einmalkosten aus dem Kaufpreis betragen:
3,6 % Maklerhonorar
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
und die Vertragserrichtungskosten |
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| Objektzustand |
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Das Gebäude wurde fortlaufend hochwertig renoviert. |
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| Anzahl Zimmer |
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6.0 zzgl. 2 Küchen und 2 Bäder |
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| Bauweise |
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Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise erstellt. |
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| Heizung |
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Neben einer Elektronachtspeicherheizung gibt es selbstverständlich auch eien Kamin, der ehemaligen Ölzentralheizung, an den ein wärmender Kachelofen/Schwedenofen/Specksteinofen angeschlossen werden könnte. |
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| Besichtigungen |
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sind über unser Maklerbüro zu vereinbaren |
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| Sonstiges |
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Die Kauferwerbsnebenkosten/Einmalkosten aus dem Kaufpreis betragen:
3,6 % Maklerhonorar (inklusive Mwst. )
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
und Vertragserrichtungsgebühr |
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| Kaufpreis |
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269.000 € |
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| Provision |
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3,57 % vom Käufer/Mieter, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer |
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