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Hier will ich wohnen - Ein zauberhaftes Einfamilienhaus im Westallgäu mit herrlichem Bergblick, #70414 |
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| Objektart |
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Einfamilienhaus / Kauf |
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| Standort |
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Lindenberg/Scheidegg |
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| Wohnfläche
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130 m²
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| Grundstück |
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720 m² |
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| Baujahr |
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1999 |
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| Lagebeschreibung |
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Wohnen Sie zukünftig in der sonnenreichsten Gegend Deutschlands. Unser Traumhaus liegt im Westallgäu südwestlich der Hutstadt Lindenberg und Scheidegg. (Insbesondere der Ort Scheidegg wurde mehrfach als sonnenreichster Ort Deutschlands und Bayerns ausgezeichnet). Vom Haus und dem Grundstück aus haben Sie herrlichen Blick in die nahen Berge des Bregenzer Waldes. Den Bodensee, die alpinen Bergregionen, Österreich, Schweiz und Lichtenstein erreichen Sie vom Hause aus mit dem PKW in ganz kurzer Zeit.
Umfassende Infos zu den Orten Scheidegg und Lindenberg erhalten Sie über die Webseiten www.scheidegg.de und www.lindenberg.de |
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| Objektbeschreibung |
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Unser Angebot liegt in einem ruhigem und sonnigen Wohngebiet nahe zu Österreich(Vorarlberg) und dem Bodensee. Vom Haus und Grundstück aus haben Sie herrlichen Bergblick in den nahen Bregenzerwald. Das Gebäude mit gehobenen Wohnambiente präsentiert sich wie neu, es ist topp gepflegt und ohne jeglichen Renovierungsstau gestaltet. Im Wohn- Essbereich sorgt ein heimeliger schöner Kachelofen für wohlige Wärme. Im Obergeschoss haben Sie einen sichtbaren Dachstuhl, der eine gemütliche Athmosphäre verbreitet. Die zum Teil offen gestaltete Architektur und der gesamte Wohnbereich sind lichtdurchflutet. Die Bodenbeläge sind hochwertig gestaltet. Im Hause befindet sich ein großzügiges, helles Badezimmer mit Fußbodenheizung. Ein schöner Aussichtsbalkon, eine große Sonnenterrasse und der schön angelegte Garten laden Sie zum Entspannen und Verweilen ein. Der Garten mit Laube und Gartenhaus ist ein wahres Paradies für Hobbygärtner. Sonnenkollektoren auf dem Dach unterstützen kostensparend die Warmwassergewinnung im Haus. Wem die Zimmerzahl und der Wohnraum dieses Hauses nicht ausreicht, auch das lässt sich dort lösen, unser Angebot ist ein Haus mit Erweiterungspotential. Durch Anbau oder Umgestaltung könnte die Zimmerzahl und damit die Wohnfläche zusätzlich vergrößert werden. Das Haus hat, auch wegen der idealen Besonnung einen sehr niedrigen Energieverbrauch.
Kommen - Sehen und Staunen, Sie werden von dieser Ausnahmeimmobilie und seiner herrlichen Wohnlage begeistert sein. |
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| Objektzustand |
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Das Gebäude präsentiert sich wie neu. Man hat den Eindruck, man befindet sich in einem Neubau. Es ist topp gepflegt und mit gehobener Wohnkultur gestaltet. Sie brauchen nur den Möbelwagen bestellen und können ohne Renovieren einziehen. |
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| Anzahl Zimmer |
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4.0 zuzüglich Küche und Bad |
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| Bauweise |
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Das Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt |
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| Heizung |
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Öl Zentralheizung, Solar für Warmwasser und einen heimeligen Kachelofen |
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| Besichtigungen |
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Sind über unser Maklerbüro zu vereinbaren |
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| Sonstiges |
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Kauferwerbsnebenkosten
3,57 % Maklerhonorar (inklusive Mwst.)
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,5 % Notar |
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| Kaufpreis |
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349.000 € |
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| Provision |
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3,57 % vom Käufer/Mieter, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer |
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