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Ein Traumbauernhof in absoluter Alleinlage bei Sulzberg nah zu den Bergen und dem Bodensee, #81364 |
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| Objektart |
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Bauernhof/Sennerei / Kauf |
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| Standort |
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Bregenz/Bregenzerwald / Österreich |
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| Wohnfläche
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300 m²
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| Grundstück |
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50000 m² |
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| Baujahr |
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1985 |
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| Lagebeschreibung |
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In absoluter ruhiger und sonniger Alleinlage im Grenzgebiet Deutschland/Vorarlberg auf österreichischer Seite unweit der Orte Oberstaufen, Langen (Vorarlberg), Bregenz und Lindau am Bodensee |
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| Objektbeschreibung |
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Das Objekt liegt im Grenzgebiet Deutschland/Vorarlberg/ auf österreichischer Seite nah an der Grenze, etwa mittig auf der Linie Lindau/Bodensee und dem bekannten Kurort Oberstaufen in Deutschland. Ideal für Kleinlandwirte und Pferdehaltung. Traumhaftes landwirtschaftliches Anwesen mit großem neuerem Austragshaus und 5 ha arrondiertem Grund( 4 ha Wiese, 1 ha Wald) ca. 15 km vom Kurort Oberstaufen und Bregenz/Lindau entfernt, im westlichen Vorarlberg, in absoluter ruhiger und sonniger Alleinlage und vollkommen ohne Nachbarn. Die 3 großzügigen Wohnbereiche sind mit gehobenen Wohnambiente versehen. Dieses einzigartige Refugium, so eine Gelegenheit gibt es nur einmal, ist über eine schmale Teerstraße angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind nur wenige Kilometer entfernt. Ideal für Menschen die Ruhe und Abgeschiedenheit lieben. Kommen - Sehen - und Staunen, Sie werden begeistert sein.
Die Kauferwerbsnebenkosten/Einmalkosten aus dem Kaufpreis betragen:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Vermittlungshonorar 3,6 % (inklusive 20 % Mehrwertsteuer)
und die Vetragserrichtungsgebühren |
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| Objektzustand |
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sehr gepflegt, kurzfristig beziehbar ohne Renovierungsaufwand |
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| Anzahl Zimmer |
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12.0 zzgl. 3 Küchen und 3 Bäder |
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| Bauweise |
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Massiv und Holzbauweise |
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| Heizung |
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wählbar Holz oder Ölheizung |
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| Besichtigungen |
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sind über unser Maklerbüro zu vereinbaren |
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| Sonstiges |
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Die Kauferwerbsnebenkosten/Einmalkosten betragen
3,6 % Maklerhonorar (inklusive Mwst.)
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
und die Vertragserrichtungsgebühren |
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| Kaufpreis |
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675.000 € |
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| Provision |
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3,60 % vom Käufer/Mieter, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer |
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