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Das Glück auf Erden liegt auf dem Rücken der Pferde. Genialer Reiterhof bei Ottobeuren, #79386 |
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| Objektart |
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Bauernhof/Sennerei / Kauf |
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| Standort |
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Bad Grönenbach |
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| Wohnfläche
/ Nutzfläche |
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395 m²
/ 100 m² |
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| Grundstück |
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20000 m² |
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| Lagebeschreibung |
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zwischen Kempten und Memmingen |
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| Objektbeschreibung |
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Ein exklusiver Reiterhof wie aus dem Bilderbuch bei dem keine Wünsche mehr offen bleiben. Der Hof wurde erst vor kurzem umfassend renoviert und ausgebaut, Das Anwesen präsentiert sich wie neu, hier haben Sie keinerlei weitere Kosten für noch ausstehende Renovierungen, einfach nur den Möbelwagen bestellen und einziehen. Wenn Sie viel Platz zum Wohnen brauchen haben Sie Sie hier genau die richtige Immobilie. Ein idealer Reiterhof, nutzbar sowohl für Jung und Alt, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Generationenhaus, als Mehfamilienhaus oder auch als gute Kapitalanlage. Das Haus ist aktuell in in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. . Der Hauptwohnteil hat 225 m² Wohnfläche, die Einliegerwohnung hat ca. 70m² Wohnfläche, der ebenerdige Gewerbeteil, es sind Büroräume mit 110m² Nutzfläche können selbstverständlich auch zum Wohnen verwendet werden. Weiteres Ausbaupotential ist noch vorhanden.
Im modernen Stall sind Boxen für 10 Pferde. Es steht Ihnen ein großer Reitplatz zur Verfügung. Eigenland sind 5000m², angrenzendes Pachtland sind 1,5 ha. Das Pachtland kann auf Wunsch auch käuflich erworben werden. Weitere Landzukaufmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nachbarschaft gegeben. Der geamte Innenhof ist mit Granit gepflastert. Das Anwesen hat eine hauseigene Wasserversorgung, Abwasser wird über eine 3 Kammerklärgrube mit Sauerstoff entsorgt. Haus Stall und Scheune sind äußert gepflegt, der Wohnbereich mit gehobenem Wohnambiente sorgt für Wohlfühlathmosphäre. Hier fehlt es an nichts. Kommen - Sehen und Staunen, eine Besichtigung die sich lohnt, Sie werden begeistert sein. |
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| Objektzustand |
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umfassend hochwertig renoviert |
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| Anzahl Zimmer |
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10.0 zzgl. Küchen und Bäder |
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| Bauweise |
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Massiv und Holzbauweise |
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| Heizung |
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Gaszentralheizung und einen Kaminofen mit Brennkammertiefe von 1,50m |
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| Besichtigungen |
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sind über unser Maklerbüro zu vereinbaren |
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| Sonstiges |
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Kauferwerbsnebenkosten
3,57 % Maklerhonorar (inklusive Mwst.)
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,5 % Notar |
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| Kaufpreis |
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645.000 € |
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| Provision |
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3,57 % vom Käufer/Mieter, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer |
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