Kauf/Miete Kauf Miete beliebig        Objektart Wohnung Haus Grundstück Gewerbe Hof Anlageobjekt Garage beliebig/alle        Region Altusried Bad Grönenbach Bad Waldsee Biberach Friedrichshafen Isny Kempten Kaufbeuren Kißlegg Leutkirch Lindau Memmingen München Oberallgäu Ravensburg Unterallgäu Wangen Ausland Sonstige beliebig/alle        Preis bis 100.000 EUR bis 200.000 EUR bis 300.000 EUR bis 400.000 EUR bis 500.000 EUR beliebig

Immobilien-Suche Immobilien-Ankauf Finanzierungen Versicherungen Kontakt / AGB     1000m² total: Moderne Büroflächen mit neuwertiger Produktions-/Lagerhalle und Penthauswohnung, #15453   Um ein Bild zu vergrößern, klicken Sie es bitte an.                                                                                                                                             Detailinformationen Objektart   Büro/Praxis / Miete       Standort   Wangen       Wohnfläche / Nutzfläche   1030 m² / 85 m²       Grundstück   2000 m²       Baujahr   1993       Lagebeschreibung   Gewerbegebiet im bodenseenahen Westallgäu, nur ca. 6km von der A96 entfernt mit guten Anschlüssen nach Ulm, Österreich, Schweiz, Flughafen Friedrichshafen.       Objektbeschreibung   Die solide erstellte und gepflegte Immobilie bietet ein gut gemischtes Raumangebot mit: * Büroflächen: 343m² * Gewerbe- und Hallenfläche: 482m² * Wohnfläche: 120m² * Nebenflächen: 85m² Der auf einem 2000m² großen Grundstück gelegene Gebäudekomplex ist repräsentativ und zweckmäßig gestaltet. Das komplett eingefriedete und auch gärtnerisch angelegte Gelände verfügt über 13 PKW-Stellplätze und zwei Garagen. Ein vorzeigbarer Eingangsbereich ist Zugang zu den ebenerdig gelegenen Büro- und Gewerbeflächen, der Büroetage mit Ausstellungsflächen im Obergeschos und zur 4-Zimmer-Penthauswohnung mit großer Dachterrasse auf dem Gebäudedach. Das Erdgeschoss verfügt im einzelnen über eine große, isolierte und mit eigner Warmluftheizung beheizbare 350m²-Halle mit Deckenhöhen zwischen 4,67m und 5,82m und einer Belichtung über Oberlichter, einen Werkstattbereich mit mehreren Nebenräumen und drei Büro- und Sozialräumen zuzüglich Sanitärraum. Das Obergeschoss bietet eine abgeschlossnene Büroeinheit mit sieben Büroräumen und einem großen, gut belichteten Ausstellungs. und Besprechungsraum nebst Toiletten. Es sind diverse zweckmäßige und hochwertige Einbaubüromöbel vorhanden. Die über allem gelegene moderne Penthauswohnung eignet sich als hochwertige Betriebsleiterwohnung gleichermaßen wie als "Chef"-Wohnung. Zur Zeit steht eine Stromversorgung mit 9*63A zur Verfügung, höhere Anschlusswerte sind durch den direkt erreichbaren Trafo des Stromversorgers mit wenig Aufwand möglich.       Anzahl Zimmer   18.0       Bauweise   Hauptgebäude: massives dreigeschossiges Flachdachgebäude Halle: isolierte Stahlhalle mit flachem Satteldach und Bodenplatte und Aluminium-Hartschaum-Compoundplatten-Verkleidung.       Heizung   2 Öl-Zentralheizungen Bj 1993 und 2008 getrennt für Halle und Hauptgebäude. Heizölerdtank mit 20.000 Liter Volumen.       Sonstiges   Nach Auskunft ist für das Grundstück keine Baulast verzeichnet. Außerdem handelt es sich nicht um eine Altlastenverdachtsfläche. Ein Gasanschluss ist im Objekt bisher nicht vorhanden, eine Gasleitung liegt jedoch in der Straße. Gegenstände, die auf Fotos oder Plänen im Exposee dargestellt sind, sind nur dann Teil des Angebotes, wenn dies im Text beschrieben ist.       Kaltmiete monatlich   5.625 €       Nebenkosten monatlich   0 €       Kaution   2 KM       Provision   2,38 Nettokaltmieten vom Käufer/Mieter, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Mieter